Яндекс Недвижимость: 3D-туры новостроек стали реальностью
Сервис «Яндекс Недвижимость» представил технологию автоматического создания 3D‑туров для новостроек. Разработка, основанная на машинном обучении и компьютерном моделировании, позволяет потенциальным покупателям виртуально оценить будущую квартиру до завершения строительства.
В отличие от существующих решений, требующих ручного труда дизайнеров, технология «Яндекс Недвижимости» полностью автоматизирована. Она берет свое начало в опыте разработки 3D‑туров для «Яндекс Аренды».
По словам Алексея Широкова, руководителя продукта «Яндекс Недвижимость», ключевое преимущество новой разработки – технологичность и масштабируемость. С момента начала тестирования в июле 2025 года до официального релиза 24 сентября, технологией создано 3D‑туры для 280 тысяч квартир.
Технология включает в себя:
собственную большую языковую модель, обученную на базе данных из 20 тысяч планировок «Яндекс Недвижимость». Система анализирует планировки, распознает стены, окна, двери и типы помещений;
модель автоматической расстановки освещения и применения материалов, основанную на векторном представлении в 3D-приложении;
серверный рендеринг вместо загрузки тяжелых 3D-моделей, обеспечивающий плавную работу на устройствах с ограниченными ресурсами. Клиентам передаются панорамы размером всего 250 КБ.
Квартиры с 3D-турами отмечены соответствующим бейджем, а на «Яндекс Недвижимость» появился фильтр для быстрого поиска таких вариантов. В планах – интеграция мебели с помощью нейросетей, персонализация дизайна для застройщиков и улучшение видов из окон на основе панорамных съемок.
